خرید باغ ویلا در شهریار، ملارد و اطراف تهران

این روزها که زندگی شهری در پوست و گوشت‌مان ریشه دوانده، حتی تصور صدای طبیعت نیز می‌تواند به ما آرامش بدهد. مشاهده‌ی افتادن یک برگ از درخت، پرتوهای نوری که لا به لای شاخه های درختان می‌رقصند، صدای پرنده‌های سرزنده و خوشحالی که در طبیعت نفس می‌کشند، همه و همه مایه‌ی آرامش است. اگر مایلید که این احساسات و آرامش را تجربه کنید، پیشنهاد ما به شما مکانی برای فرار از زندگی شهری ست، مکانی که مانند یک پناهگاه برای شما و عزیزان تان عمل می‌کند. با ما باشید تا به شما از باغ ویلا در اطراف تهران بگوییم.

باغ ویلا چیست؟

باغ ویلا، معمولا  یک باغ سرسبز، بزرگ و مملو از درخت است که با یک ساختمان در مرکز که همان ویلاست، شناخته می‌شود. شاید این پرسش برایتان ایجاد شده باشد که تفاوت ویلا و باغ ویلا در چیست؟ باید بگوییم که تمرکز اصلی ساختمان‌های باغ ویلا بر قسمت باغ آن است.

یک باغ بزرگ و زیبا که تجلی طبیعت است و یک ساختمان با امکانات رفاهی کامل نیز در آن قرار دارد. در ویلاها معمولا تمرکز روی ساختمان اصلی است. یا حیاطی برای ویلا در نظر گرفته نمی‌شود یا در صورت وجود ، کوچک و تزئینی خواهد بود. اما باغ ویلا بخشی از طبیعت است، وقتی وارد آن می‌شوید احساس می‌کنید که یک تکه از جنگل را برای شما قاب گرفته اند.

چه شهرهایی برای خرید باغ ویلا مناسب هستند؟

پیشنهاد ما به شما برای خرید باغ ویلا شهرهای شهریار و ملارد هستند. پرسشی که پیش می آید این است که چه چیزی شهریار و ملارد را متفاوت می کند؟ چرا این شهرها را به شما پیشنهاد داده ایم؟
اولین دلیل موقعیت و دسترسی عالی شهریار و ملارد است.
شهریار یک شهرستان کوچک، آرام با آب و هوای عالی در غرب استان تهران است. فاصله‌ی این شهر تا تهران حدودا 30 کیلومتر است و مسیرهای دسترسی به آن نیز معمولا بدون ترافیک هستند. این شهرستان دوازدهمین شهرستان پرجمعیت ایران است که به نگین سرسبز تهران معروف است.
ملارد جز خوش آب و هوا‌ترین شهرستان‌های تهران است. ملارد نیز در غرب استان تهران واقع شده و با شهر تهران حدودا 50 کیلومتر فاصله دارد و با کرج نیز 22 کيلومتر فاصله دارد. آب و هوای مناسب، آرامش و فاصله‌ی کم با شهر تهران از دلایل محبوبیت این شهرستان است.
مجموع این ویژگی‌ها، موقعیت مناسب و آب و هوای عالی، خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد را برای ساکنین تهران به یک انتخاب فوق‌العاده تبدیل کرده است. اما دلیل دیگری نیز وجود دارد که خرید باغ ویلا اطراف تهران را تبدیل به یگ انتخاب هوشمندانه کرده است.

مزایای خرید و فروش باغ ویلا از لحاظ سرمایه گذاری

باغ ویلا اطراف تهران این روزها با استانداردهای لازم ساخته می‌شوند و مناطق مناسبی جهت تفریح یا زندگی دائمی هستند اما اگر مسائلی مانند لذت بردن از طبیعت و آب و هوای این باغ ویلاها را کنار بگذاریم به مزایای خرید و فروش باغ ویلا می‌رسیم که به شرح زیر است :
اگر خیلی کلی بررسی کنیم : سرمایه گذاری در املاک به زبان ساده یعنی به جریان انداختن پول. پولی که شما برای خرید ملک خرج می‌کنید زنده خواهد بود و با بالا رفتن دلار، میزان تورم و شاخص‌های بازار، ارزش ملک شما بالا می‌رود و به تبع پول شما بیشتر خواهد شد و از سوی دیگر نیازی نیست که نگران افت قیمت املاک خود باشید.
چرا؟ زیرا قیمت املاک همواره در حال بالا رفتن است، گاهی بسیار سریع بالا می‌رود اما هیچگاه سریعا افت نکرده و نخواهد کرد. پس می‌توان گفت که سرمایه گذاری در املاک این روزها، یک روش هوشمندانه برای سرمایه گذاری است.
خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد یک روش عالی برای سرمایه گذاری است، زیرا هر ملکی که ساختمان داشته باشد قابلیت این را دارد که اجاره داده بشود و این یک روش بسیار عالی برای پول سازی است. در حالی که ارزش زمین شما روز به روز بالاتر می‌رود، همزمان از وجود آن نیز می‌توانید پول در بیاورید.
همچنین شما با خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد با شرایط خاص، می‌توانید در صورت نیاز آن را تعمیر و ترمیم کنید و با سود زیادی به فروش برسانید.
سرمایه گذاری در املاک در این دوره ، یک روش بسیار منطقی و امن است. اگر ملکی بخرید، بسازید، تعمیر کنید یا بفروشید، در هر صورت برنده‌ی سرمایه گذاری شما خواهید بود.

مناطق باغ ویلایی ملارد 

مناطق باغ ویلایی ملارد شامل لیست زیر می‌باشد : خوشنام، لم آباد، یوسف آباد قوام، ملارد ویلای شمالی، ملارد ویلای جنوبی، قشلاق، صفادشت، مهرآذین.
منطقه خوشنام :
این منطقه در قسمت مرکزی ملارد قرار دارد و به دلیل  پوشش سبز و طبعیت زیبایش از محبوبیت زیادی بین خریداران برخوردار است. منطقه کوشکک جز بهترین مناطق این ناحیه است.
منطقه لم آباد :
ویلاهای این مناطق در کنار جذابیت دارای درختان میوه‌ی بسیار قدیمی هستند که میوه‌های تابستانی و باکیفیت در اختیار صاحبان باغ ویلا قرار می‌دهند.
منطقه یوسف آباد قوام :
مهم ترین ویژگی این منطقه در کنار زیبایی و آب و هوای عالی  مکان های دیدنی و مناسب گردشگری آن است.
ملارد جنوبی :
این منطقه جز محبوب ترین مناطق خرید و فروش ویلا در ملارد است. خریداران به علت تنوع ویلا، متراژ و سند شش دانگ، به سرمایه گذاری در این منطقه علاقه زیادی نشان می‌دهند.
ملارد شمالی :
ملارد شمالی نیز مانند ملارد جنوبی محبوب است با این تفاوت که داخل بافت باغ ویلا هست. قطعات ابتدایی این شهرک صنعتی و تجاری هستند و قطعات بعدی ویلا باغ‌های شخصی هستند. این بخش از مناطق ویلایی ملارد از امکانات شهری زیادی برخوردار است و همین مسئله برای بعضی از خریداران یک امتیاز محسوب می‌شود.
قشلاق :
قشلاق یکی از مناطق محبوب دیگر است که با امکانات عالی، دسترسی راحت و آب و هوای عالی یک گزینه‌ی عالی برای خرید باغ ویلا است. همچنین وجود ویلاها با متراژ متنوع یکی دیگر از دلایل محبوبیت این منطقه است.
صفادشت :
صفادشت یکی از مهم ترین مناطق ملارد است زیرا در گذشته مرکز این شهر بوده است. این منطقه نسبتا پرجمعیت است و از چندین روستا تشکیل شده است.
مهرآذین :
مهرآذین نیز مانند دیگر مناطق ملارد، موقعیت جغرافیایی و آب و هوایی عالی برای خرید باغ ویلا دارد و تنوع متراژ و قیمت نیز یکی از دلایل دیگر محبوبیت آن است.
عواملی که به طور کل بر محبوبیت یک منطقه جهت خرید باغ ویلا در ملارد و شهریار تاثیر می گذارد شامل موارد زیر است :
طبیعت و آب و هوا
جمعیت منطقه
دسترسی به مرکز شهر و خدمات شهری
وجود اسناد و مدارک معتبر

چگونه در شهریار یا ملارد ویلا باغ بخریم؟

برای خرید باغ ویلا در شهریار یا فروش باغ ویلا در شهریار، ملارد و اطراف تهران نگران هیچ چیز نباشید. در مشاورین املاک آ ب آ , ما برای یک سرمایه گذاری امن در کنار شما خواهیم بود. تمامی مراحل خرید و فروش خود را به ما بسپارید و از منافع به دست آمده لذت ببرید.